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经营贷、房抵贷乱象,央行严查,深圳楼市首当其冲,大快人心!

无论什么时候,什么行业,投资者只要有超强的预期,都会敢于出手,勇于出手,想尽办法也会突破政策的底线,比如为了炒房筹措资金,敢于把通过经营贷、房抵贷弄到的钱,再次流入房地产行业进行炒房,给这个渐趋稳定的市场增加更多不稳定因素。不过,出来混总是要还的,如深圳目前楼市不正常情况,已经引起了监管部门的注意,开始严查,真是大快人心。 近日,围绕房价的争论又起,按照披露的数据来说,房价还算是稳,但是在一些地方和个别楼盘,却出现了不正常的现象。特别是深圳这个金融属性太强的城市,疫情刚稳定,却出现了“天价喝茶费”“一期分三期捂盘惜售” “恶意加价”“一夜涨百万”等市场乱象,一时之间,让人形成了深圳楼市房价又将爆发上涨的景象,然而,其背后有着诸多人为因素的推动,市场投机手段更加隐蔽,一些经营贷流入房地产行业,加入买房、炒房的大军,可以说方式、方法五花八门,主要有两种: 一是在买房之前的操作,把一些国家释放给实体经济的流动性资金,想方设法圈存到自己手里,如通过可以申请到国家中小微企业贷款的企业或者购买有相关资质的公司直接申请,而且在市场中还有专门的中介,处理相关的公司营业执照、相关资产证明、银行流水记录等材料证明,以尽快获得审批。 二是买房之后还可以再操作,这就是大家都知道的“房抵贷”以自己或别人名下的住房或商住两用房作抵押,向银行申请用于消费或经营的贷款,这些钱回到抵押人手里之后,因为监管不严,又重新回到房地产市场进行炒房。 当然,还有很多别的方式,共同形成了开发商、中介、渠道公司、无良自媒体的共同炒作,把整个套钱的过程在表面上满足监管层相关要求,保证了资金的进出流水在表面上不违规,殊不知,这些钱,没有流向国家要支持的实体经济,或者是最需要支持的中小微企业,甚至流向股市的都很少,毕竟这个时候股市的不稳定性让投机者望而却步。 越是疯狂,越要被打。4月20日,中国人民银行深圳市中心支行发出了《关于房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况的紧急自查通知》,要求各商业银行在当天完成自查今年以来新发放的房抵经营贷。同时,深圳市中小企业服务局在其官网发布了规范实施中小微企业贷款贴息项目的通告,表示他们针会同银保监部门加大对贷款贴息项目的审核力度,严防不符合贴息条件的贷款项目混入,骗取财政资金。而且加之之前深圳市住建局在4月份已经连发的两次严打市场乱象的有关文件,这一密集操作,基本上很少见到,这套组合拳一出,相信会起到一定的效果。 其实,早该查了,即使被查也是活该,越早查越能保证房地产市场的健康发展,如果任由其疯狂地炒,房价回归正常要等到什么时候?

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